Oi gostaria de saber sobre o bairro do mas precisamente sobre a comunidade do escadão

Oi, Jonas.
Os bairros com violência menor e menos risco de dominação do tráfico/milícia são os próximos ao Centro da cidade. São também os mais caros em relação a aluguel/compra.

Não entendi porq o amigo não te respondeu ??

Oi, Edilson.

Infelizmente, na região metropolitana, todos os cantos estão tensos. Seria uma irresponsabilidade minha citar um ou outro lugar. Atualmente, umas das opções mais viáveis são as cidades da região serrana ou mais para o interior. Região dos Lagos ou Norte Fluminense também estão descartadas.

Ainda sim, imagino que o trabalho e a família impeçam esse tipo de mudança para lugares tão longe da cidade.

Enquanto isso, aguentamos firme. 2018 está aí, e precisamos mudar esses quadros políticos para termos, no mínimo, um pouco de esperança.

Obrigado por estar com a gente no SIM São Gonçalo.
Abraços e sorte para todos nós.

Oi, Antônio.

Entre os 3 lugares citados, talvez eu fique com o Mutondo (nessa região mesmo, ao redor do Caneco) e com o Centro.

Alcântara é um ótimo centro comercial, mas não consigo ver muitas vantagens em morar por ali ainda. Talvez, com uma reforma urbanística, o bairro fique mais sociável e mais integrado à vida residencial.

Eu que agradeço a participação aqui no SIM. Me desculpe por estar respondendo só agora.

Abraços.

Olá, Wallace.

Então, já rolou bastante polêmica sobre esses imóveis lá no facebook.com/simsaogoncalo. Mas, como você está perguntando por aqui, é nossa obrigação falar sobre a região.

O empreendimento da MRV começou cercado de polêmicas, especialmente por conta de ficar num ponto onde, no passado, funcionava uma fábrica de vidros, na Rua Lúcio Tomé Feteira. Segundo a empresa e vendedores, as questões já foram resolvidas e a prefeitura já emitiu os laudos favoráveis. Mesmo assim, há informações contrárias a essas aprovações.

Entretanto, o que mais preocupa na região são os alagamentos. Ainda que eles se concentrem na rua principal, a região inteira é impactada. E não são alagamentos pequenos, infelizmente.

O ponto positivo é a proximidade com Niterói e facilidade de acesso à BR-101. Isso é inegável, bem como a fartura de transporte para diversos lugares. Entretanto, é uma balança de aspectos positivos e negativos que só você poderá avaliar.

Sabemos que a oferta de imóveis não está mais tão grande quanto já foi há poucos anos atrás. Entretanto, pesquisar mais um pouco, pois residência é o maior investimento da vida de qualquer cidadão.

Obrigado por estar com a gente no SIM.
Abraços.

Olá, Cícera.
Tudo bem?

O bairro Amendoeira está numa região que se tornou muito sensível nos últimos tempos. A disputa da região por algumas facções do tráfico de drogas deixou o local menos seguro do que já foi no passado. Entretanto, isso é algo geral em todo o estado do Rio, infelizmente.

O melhor a fazer é, antes de se mudar, conversar com os vizinhos locais para entender a situação da região.

Obrigado por estar com a gente no SIM São Gonçalo.
Até mais.

Concordo com Marise Farias Duarte.
De Nova Cidade ao 7º Batalhão é o melhor espaço para se viver.
Temos a Chumbada sim aqui no Mutondo onde eu moro, mas não vejo reclamações como vejo em outros bairros.
E realmente temos tudo por perto.

Faz isso não, ta bem perigoso por lá, e quando chove então, muita lama e esgoto.

A Trindade é um bairro promissor. Ainda tem coisas para melhorar, especialmente no sentido de uma melhor sinalização e mais segurança. Mas, no geral, está no caminho certo. 🙂

Parabéns pelo post, sempre muito bem claro nos comentários.
A região de Várzea das moças é considerado por alguns como um bairro bi-municipal, pois ninguém sabe ao certo a quem ele pertence, se a Niterói ou São Gonçalo. Conhece sobre o Bairro, seria um bom investimento?

E por falar em investimento, hoje devido a grande crise, boas oportunidades tem surgido. Em qual dos bairros você consideraria um melhor retorno no futuro, Mutondo (próximo ao caneco), Alcântara (próximo ao Shopping) ou no Centro (Próximo ao final da Salvatori)?

Muito Obrigado!

Felipe, aquela área onde fica o terreno da Gerdau é uma das que mais sofrem com alagamentos no período das chuvas. Particularmente, eu não compraria nada naquela região enquanto o sistema de saneamento não for refeito ali. É um problema crônico da região de Neves e Vila Lage que não consegue ser resolvido.

Sobre segurança, a região fica próxima ao complexo da Coruja. Fora isso, tem farta opção de ônibus para o Rio e Niterói, além de uma saída rápida para a BR.

Espero ter ajudado.
Abraços.

Oi, Valdilea.

A região da Ponte Seca não mudou muito dos últimos. Ali, apesar do aspecto de abandono, é um lugar interessante, especialmente por ficar próximo a 3 bairros de grande importância para a cidade: MUTONDO, NOVA CIDADE E TRINDADE. Você encontrará boas opções de comércio, e há ônibus para todos os cantos da cidade passando por ali.

Já no Rocha, é bom entender bem em qual parte você deseja se mudar. As regiões mais próximas a comunidade do Menino Deus têm ruas com barricadas. Outras, como as próximas às torres de eletricidade, há o valão que passa ao lado. Mas, como sempre, o melhor é que você mesma vá até a vizinhança e faça suas perguntas. São Gonçalo tem um povo bem receptivo.

Obrigado por estar com a gente no SIM São Gonçalo.
Abraços.

Cíntia, não conheço o bairro profundamente. Entretanto, pelas últimas notícias e conversas que tenho tido, a região teve sua paz perturbada por conta da entrada do tráfico de drogas no local. Existe também um problema sério com a infraestrutura local, pois nem todas as ruas estão devidamente saneadas e asfaltadas, precisando de uma boa reforma urbanística na região.

Particularmente, aconselho você a perguntar sobre a situação da região desse novo terreno aos vizinhos do local. Só eles poderão lhe dar um retorno sobre se vale ou não a pena mudar-se para lá ou continuar em Santa Isabel.

Obrigado por estar com a gente no SIM São Gonçalo.
Abraços.

Oi, Alan.

O Porto Velho é um bairro antigo e grande. Tem boa quantidade de ônibus, mas o comércio não é dos mais fartos como no Paraíso ou Gradim, por exemplo. Sobre segurança, é uma questão difícil. Tive informações a pouco tempo sobre a maior presença do tráfico em alguns pontos mais internos do Porto Velho, mas infelizmente, isso é algo que se generalizou em São Gonçalo, infelizmente.

No todo, você vai encontrar imóveis mais caros, pois a questão da acessibilidade ali forte, e isso é um ponto fundamental para quem deseja morar na cidade.

Oi, Maria Elisa.

Comparado ao restante das duas cidades, o bairro fica numa região que tem um desenvolvimento mais recente. Os índices de criminalidade em todo o estado estão altos. Mesmo assim, ali não é um local conhecido pela violência, diferente de diversos outros pontos das cidades.

Os preços de lá são mais acessíveis pela menor acessibilidade do local aos centros de Niterói, Rio e São Gonçalo. Costuma-se dizer que lá é mais “longe” justamente por essa impressão da distância relativa. Entretanto, se você tiver um carro ou trabalhar na região ou próxima, esse não será um problema.

Conheço algumas pessoas que se mudaram para lá e não se arrependem. Entretanto, neste momento, penso que a escolha tem mais a ver com seu estilo de vida do que necessariamente com questões relativas à violência ou infraestrutura.

Obrigado por estar com a gente no SIM São Gonçalo.
Abraços.

Conhece algum bairro em São Gonçalo onde não fique alagado? Moro na Brasilandia e meu dia para ser bom depende do tempo, nessa ultima chuva faltou pouquíssimo para entra em minha casa. Estou procurando um lugar para morar e não sei onde não enche quando chove.

Obrigado Matheus!
E o bairro porto velho, como está? em todos os sentidos?
Obrigado!

Oi, Alan.

No geral, o Patronato é um bom bairro para morar. Há as partes que estão atrás da praça dos Ex-combatentes e ao redor da Maria Rita que são mais tranquilas, ficam próximas à pista (para exercícios diários) e possuem disponibilidade de transporte.

Na parte mais próxima ao Morro do Feijão, infelizmente, algumas vezes ainda há conflitos dos traficantes locais, seja com a polícia ou mesmo entre eles próprios. Dependendo do ponto, é preciso pensar bem na oferta.

O Patronato é onde se encontra a UERJ São Gonçalo.

Espero ter ajudado.
Obrigado por estar com a gente no SIM São Gonçalo.

Abraços.

Jaqueline, já se mudou p cá? Rsrsrs
Bom o Matheus mais abaixo respondeu tudo q penso. Principalmente ao citar Alcântara que a partir daí, VC pode ver no.mapa, vindo dps Mutondo, Nova Cidade, Estrela do Norte e Centro, considero os melhores lugares. Pesquisa casas e prédios pois há oferta cara e em conta. Boa sorte.

Verdade. Moro em Nova Cidade desde 1975. Tbm acho melhor lugar por causa dos transportes. O único lugar que tem as linhas para diversas partes do RJ. Tbm chego em casa meia noite, uma hora da manhã e é um pouco mais seguro que outras partes de SG.

Oi, Vanessa.
Tudo bem?

Comparar a Covanca ao Jardim Catarina não faz muito sentido. São bairros completamente diferentes. A Covanca é um bairro mais antigo, onde naturalmente há mais infraestrutura. Já o Jardim Catarina ainda está em crescimento, estruturando-se. Os imóveis por lá ainda estão mais em conta que na região onde você mora atualmente.

Ficar apreensiva é normal. Naturalmente, seus amigos e conhecidos têm uma má impressão do Jardim Catarina por não conhecerem o local. Entretanto, há muitos pontos positivos no comércio e na vizinhança, sem falar na proximidade de Alcântara e nas saídas para a BR-101 e para Itaboraí, dependendo de onde você e sua família trabalham.

Mesmo assim, recomendo que você passe um dia perguntando aos vizinhos como está a região. Vá até o Mercado do João e pergunte a quem trabalha por lá como está a situação do bairro, especialmente nas questões de SEGURANÇA, ÁGUA e ALAGAMENTOS. Isso é fundamental! Pesquise bastante antes de comprar qualquer imóvel.

Obrigado por estar com a gente no SIM São Gonçalo!
Abraços.

Oi, Laís.

O Colubandê é um dos bairros que mais cresceram nos últimos anos. Tem conexão direta com Alcântara, pela Avenida Maricá, saída para Niterói, através da RJ-104, uma grande oferta de ônibus para as cidades irmãs, como Itaboraí, Niterói e Rio.

Como de costume, sempre oriento a todos consultar nosso Alagamaps (https://simsaogoncalo.com.br/alagamaps/) para checar se onde você deseja morar tem risco de alagamento.

Sobre bairros, a indicação acaba sendo nos mais clássicos: Paraíso, Mangueira, Parada 40, Centro, Zé Garoto, Estrela do Norte, Nova Cidade e Mutondo. Mas isso vai depender de acordo com a faixa de preços que você busca.

Obrigado por estar com a gente no SIM São Gonçalo.
Abraços.

Em relação ao comércio, é bem servido, especialmente após a entrada do Guanabara no bairro, o que facilitou a vida dos moradores. Há uma promessa de (mais um) shopping na região. Seria o 3º de São Gonçalo. Entretanto, não temos noção dos prazos de conclusão da obra.

Oi, Amabel.
Tudo bem?

O bairro do Porto do Rosa é um dos que beiram a BR-101. No mapa, a distância do Centro parece pouca, mas as opções de transporte não são as melhores. Há Vans e Kombis que complementam com transporte alternativo, mas até a parte interna do bairro, o morador fica à mercê de pouquíssimas linhas.

Comprar uma casa na área é uma decisão séria a se pensar. Entretanto, de fato, a proximidade com o Shopping e com a BR-101 é uma vantagem em relação aos outros bairros onde as casas estão na mesma faixa de preço.

Consulte o nosso Alagamaps (simsaogoncalo.com.br/alagamaps) para ver se sua casa fica próxima de alguma região que sofre alagamentos.

Obrigado por estar com a gente no SIM São Gonçalo.

Bom dia Matheus

Obrigada pelas dicas

Olá, Ana.
Tudo bem?

Sobre os alagamentos, sugiro ver nosso “Alagamaps”, um mapa sobre as cheias em São Gonçalo. Vai ajudar na hora de escolher um ponto bom. (https://simsaogoncalo.com.br/alagamaps).

Em relação à violência, isso é bem relativo. Bairros como Madama, Paraíso, Mangueira e Camarão podem ser boas opções para se morar, pois são perto do Gradim. No próprio Gradim, é preciso olhar bem pois há pontos de alagamento. Sem falar que nos locais próximos à praça, pode haver um certo incômodo por causa do barulho, especialmente nos finais de semana.

Locais como o Centro também são interessantes, e não ficam tão distantes do Gradim assim.

Espero ter ajudado. Obrigado por estar com a gente no SIM São Gonçalo.
Abraços.

Oi, Rodrigues.
Tudo bem?

Melhor fonte de informação sobre as questões demográficas, sem dúvidas, é o IBGE. Por lá você encontrará todos esses dados, os comparativos com índices mundiais, essas coisas.

Espero ter ajudado.
Abraços.

Se puder me ajudar com alguma indicação.
Essas informações não estão disponíveis na Prefeitura e em nenhum órgão público do Município.
Obrigado.

Oi, Carolina.
Tudo bem?

Sim, Nova Cidade é um bairro com boa infraestrutura. Inclusive, por lá passam ônibus que transitam pela Avenida Brasil, como os que vão para “Campo Grande no Rio de Janeiro”, da Viação Mauá.

Sobre cursos para a área jurídica, São Gonçalo tem muitos preparatórios. Alguns de grande qualidade, como o Vitor Pré-Vestibulares. Entretanto, não conheço algum tão específico assim para indicar. Se você puder ir à faculdade “Universo”, que tem curso de Direito e fica num bairro próximo, a Trindade, certamente eles poderiam lhe informar melhor por lá.

Obrigado por entrar em contato com o SIM São Gonçalo.
Abraços.

Olá, Jaque.
Tudo bem?

Em qual parte de Niterói você mora? Ultimamente, a violência tem aumentado muito em todos os pontos de São Gonçalo, igualmente ao que acontece em Niterói. Entretanto, há partes mais tranquilas e mais tensas, como em todo lugar.

Em relação à infraestrutura, os bairros da BR 101 tem seus problemas, especialmente no transporte interno. Para sair e ir ao Rio ou Niterói, o acesso é fácil, pois existe uma relativa fartura de ônibus vindos de Alcântara e Itaboraí pela BR. Já nos lados do Anaia, Laranjal, São Pedro, Santa Isabel, você poderá ficar mais refém dos ônibus e transportes alternativos, como as Kombis, mesmo que ainda irregulares.

Já a região do Paraíso até o Camarão é melhor servida em relação à transporte e infraestrutura. Porém, vem sofrendo muito com a violência, especialmente na região do Morro do Feijão. Idem ao outro lado, que vai da Venda da Cruz ao Zé Garoto.

O Centro e Estrela do Norte são ótimas opções em São Gonçalo. Porém, bem como a região do Paraíso, os preços dos imóveis estão altos. Vale buscar os valores. Destaque também para o Colubandê, que está crescendo muito nos últimos tempos. Outro ponto positivo é para o Arsenal, que possui alguns bons conjuntos habitacionais. Mas a estrada pode ser um ponto negativo, dependendo da localização da casa, uma vez que não há tantas passarelas para se atravessar a pista.

Já em Alcântara e arredores, é possível morar relativamente bem. Mas considere ter mais referências dos pontos específicos, uma vez que a região é grande e há pontos positivos e negativos fortes em cada localidade. Vá a região para constatar as ofertas.

Dependendo de onde você mora em e qual local onde você e seu marido trabalham, talvez seja uma boa opção vir para São Gonçalo. Se o problema for a violência, confirmo que está tudo igual, tanto em Niterói como aqui, com exceção de quem mora nas comunidades, que infelizmente, em todas as partes do estado há problemas.

Espero ter ajudado.
Obrigado por estar com a gente no SIM São Gonçalo.

Verdade, Natalia. Não há melhores, nem piores. Há uma profusão de promessas e problemas dentro da cidade, com muita gente querendo apenas se dar bem com isso tudo. Mas os primeiros passos estão sendo dados. Penso que a melhora geral é uma questão de tempo. 😉 Obrigado por estar com a gente no SIM.

Não é mesmo… Aquela chumbada contamina a região!

Concordo. Ja morei em Santa Catarina e na Parada 40. Hoje, moro em Nova Cidade. Os seviços estão bem mais perto uns dos outros. Tem de tudo.

Muito bom este post, você está de parabéns!!! É a mais pura verdade minha família por exemplo é da cidade de São Fidélis interior do estado do Rio de Janeiro, meus pais vieram para São Gonçalo na década de 60.

Oi, Ronaldo. Estrategicamente, o Arsenal está muito bem localizado. Infelizmente, aquela é das regiões da cidade que sofreu com o rápido crescimento (Veja o post https://simsaogoncalo.com.br/sao-goncalo/mapa-populacao-sao-goncalo). Entretanto, tem tudo para ser uma desenvolvida região da cidade. Basta vontade do estado.

Pois é, os criminosos que estão sendo expulsos das favelas do Rio de Janeiro estão migrando para cá. Fazem a parte deles lá, mas esquecem daqui. Ah, e torço logo pra que o Vila Três se torne logo um bairro. Abraço!

Verdade. A sensação de segurança nesses anos de 2013/2014 só estão piorando. Mas tudo irá melhorar. Ah, e pra gente Vila-Três já é um bairro. Só falta a prefeitura homologar! 😀

Pra mim, não ter alagamentos é uma das maiores vantagens o Centro da cidade. 😉

Verdade. Vila Iara, por estar colada no Centro, é bem servida em relação aos serviços de infraestrutura. Já o Califórnia, infelizmente, ainda sofre com a violência constante (como São Gonçalo inteiro). Mas com o tempo, tudo melhora. 😉

Penso que Maria Paula é privilegiada com a localização. Entretanto, em algumas regiões do bairro, os serviços ainda não chegaram com a potência que deveriam. Porém, isso é questão de tempo. Será (senão já é) um refúgio para quem quiser fugir dos centros de São Gonçalo e Niterói.